Купля-продажа недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество. 

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. 

При заключении в нотариальной форме договора, нотариус удостоверяет факт принадлежности квартиры продавцу, проверяет полномочия представителя на отчуждение квартиры и устанавливает личность сторон сделки – это предотвращает мошеннические сделки по поддельным документам. Нотариус лично предоставляет документы на государственную регистрацию перехода права собственности в регистрирующий орган. 

Удостоверительная надпись нотариуса представляет собой результат принятия нотариусом решения о соответствии сделки действующему гражданскому законодательству, добросовестности намерений сторон, соблюдении условий ее действительности, осуществляется в форме проставления на тексте сделки надписи. 

Вид нотариального действия

Тариф

Плата за оказание услуг правового и технического характера

До 1 000 000 руб.

3 000 руб. + 0,4 % от суммы сделки

от 5 000 руб.

(с участием юр. лиц от 7 000 руб.)

От 1 000 001 до 10 000 000 руб.

   7 000 руб. + 0,2 % от суммы                сделки, превышающей     1 000 000 руб.

от 5 000 руб.

(с участием юр. лиц от 7 000 руб.)

Свыше 10 000 000 руб.

25 000 руб. + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами - не более 100 000 руб.

от 5 000 руб.

(с участием юр. лиц от 7 000 руб.)

Супругу, родителям, детям, внукам (при наличии подлинных документов подтверждающих родство, свидетельства о рождении/ браке) и сделки с участием материнского капитала

3 000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но                   не более 50 000 руб.

от 5 000 руб.

(с участием юр. лиц от 7 000 руб.)