Приглашаем принять участие в семинаре от ГБУ "Горжилобмен"

22 мая с 12.00 - 14.30 нотариус Комаров Алексей Викторович проведет семинар для специалистов рынка недвижимости на тему «Агент и нотариус в сделках с недвижимостью»


 Место проведения:    Санкт-Петербург,    ул. Бронницкая,   д. 32, конференц-зал, 5 этаж, ст.м. Технологический институт

           Первым, кого встречает покупатель или продавец недвижимости - это агент. На агента приходится весь «груз» вопросов и проблем сделки. Из-за того, что посредник не способен обозначить решение проблемы сторон, стороны не могут договориться, и сделки распадаются. 
 
          Что должен знать квалифицированный посредник в недвижимости, чтобы сохранить сделку и получить постоянного клиента? 
 
На семинаре будут раскрыты только самые ключевые аспекты и даны практические рекомендации по следующим вопросам:
  • Особенности сделок дарения, ренты, мены, купли -продажи. 
  • Порядок пользования квартирой при долевой и совместной собственности.
  • Права супругов на недвижимость, приобретенную в браке. 
  • Перечень документов, необходимый на сделку по отчуждению, в т. ч. в свете понятия добросовестного приобретателя. 
  • Расчеты по сделкам через депозит нотариуса. Судебная практика и разъяснения пленума ВС. 
  • Способы распоряжения имуществом и правами на случай смерти - законный порядок наследования и завещание. 
  • Права лиц, проживающих в зарегистрированном объекте при его отчуждении. Особенности сохранения прав при законном, договорном праве на проживание. Права несовершеннолетних. 
  • Риски приобретения у несовершеннолетнего собственника и способы их минимизации. 
  • Приобретение заложенного или арестованного жилья, последствия, минимизация рисков и судебная практика. 
  • На ком лежит обязанность по оплате задолженности за капитальный ремонт ремонт и коммунальных услуг при переходе прав на жилье. 
  • Особенности приобретения имущества, перешедшего к продавцу по завещанию, при законном порядке наследования, брачному договору, разделу имущества супругов. 
  • Риски приобретения объекта у юридического лица.
  • Переуступка прав по ДДУ и ЖСК - порядок сделки, судебная практика. 
  • Договорные способы защиты покупателя - включение заверений в сделки по отчуждению объекта, условные сделки под отлагательным условием. 
  • Неустойка в договоре - зачем она нужна и почему ее нужно включать в текст договора. 
  • Как обеспечить будущую покупку ? Предварительный договор отчуждения и договор купли продажи будущей недвижимости, задаток, обеспечительный платеж, аванс. 
  • Защита сторон в сделке через право на внесудебный отказ от договора. 
  • Насколько необходим законный залог в пользу продавца при поздних расчетах. 
 
ВАЖНО: Просим заранее высылать вопросы и трудности, которые у вас возникают в работе на данный момент. Каждый вопрос будет разобран на семинаре.
 
По факту прохождения семинара выдается Сертификат.
Лицензия на ведение образовательной деятельности от 15.10.2015 № 1527 
 

 Предварительная запись на участие в семинаре обязательна. Для участия заполните форму заявки на сайте «Подать заявку» или напишите на почту  umc@obmencity.ru . После получения заявки специалист центра свяжется с вами.

Остались вопросы, звоните (812) 576-06-42

Источник http://obmencity.ru/state/203/