Купля-продажа недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество. 

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. 

При заключении в нотариальной форме договора, нотариус удостоверяет факт принадлежности квартиры продавцу, проверяет полномочия представителя на отчуждение квартиры и устанавливает личность сторон сделки – это предотвращает мошеннические сделки по поддельным документам. Нотариус лично предоставляет документы на государственную регистрацию перехода права собственности в регистрирующий орган. 

Удостоверительная надпись нотариуса представляет собой результат принятия нотариусом решения о соответствии сделки действующему гражданскому законодательству, добросовестности намерений сторон, соблюдении условий ее действительности, осуществляется в форме проставления на тексте сделки надписи. 

Вид нотариального действия

Тариф

Плата за оказание услуг правового и технического характера

До 1 000 000 руб.

3000 рублей + 0,4 % от суммы сделки

5000-7600 руб.

От 1 000 001 до 10 000 000 руб.

7000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1000000 руб.

5000-7600 руб.

Свыше 10 000 000 руб.

25000 руб. + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10000000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100000 руб.

5000-7600 руб.

Супругу, родителям, детям, внукам (при наличии подлинных документов подтверждающих родство, свидетельства о рождении/ браке) и сделки с участием материнского капитала

До 10 000 000 рублей включительно

3000 рублей + 0,2% от суммы сделки

5000-7600 руб.

Свыше 10 000 000 рублей 23000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10000000 рублей, но не более 50 000 руб.

5000-7600 руб.